Senin, 20 Mei 2019

Keuntungan Nonton Movie Online di ITCMOVIE dengan Kualitas HD


Keuntungan Nonton Movie Online di ITCMOVIE dengan Kualitas HD

Ketika istirahat umumnya orang akan memilih untuk pergi ke tempat makan ataupun warung kopi, namun di hari puasa seperti ini tentunya akan sulut untuk menemukan warung yang buka karena menghormati masyarakat yang sedang berpuasa. Salah satu cara yang bisa dilakukan untuk mengatasi masalah tersebut adalah nonton movie online, dimana anda tak perlu mengunjungi bioskop untuk menonton film kesukaan anda.

Ada banyak sekali keuntungan yang akan anda dapatkan ketika menonton film melalui situs online, dan pada kesempatan kali ini kami akan membagikan beberapa keuntungan yang jelas anda dapatkan ketika download film indonesia terbaru melalui situs movie online seperti ini.
Keuntungan nonton film online subtitle indonesia

Tak perlu pergi ke bioskop
Salah satu keuntungan yang pasti didapatkan melalui situs online adalah ini, dimana anda tak perlu lagi berdesak-desakan membeli tiket untuk menonton film di bioskop. Pasalnya anda hanya perlu mengunjungi situs dan memilih film yang anda tonton, dan anda sudah bisa menonton film tanpa mengeluarkan uang untuk membeli tiket.

1. Gambar HD

Anda tak perlu bingung akan kualitas gambar daei film yang anda tonton, pasalnya disini anda sudah pasti mendapatkan gambar film dengan kualitas HD. Selain itu, audio serta subtitle sangat jelas dan membantu. Anda pun bisa nyaman untuk menonton film ini, dimana anda tak perlu lagi mencari-cari di situs lain untuk bisa menonton film dengan santai.

2. Download

Inilah salah satu keuntungan menonton film dari situs online, dimana anda bisa mendownload film untuk bisa ditonton nanti. Hal ini bisa anda lakukan bila anda ingin menonton filmnya nanti, atau untuk berjaga-jaga bila nanti anda tidak memiliki koneksi internet.

Ada beragam cara yang bisa anda lakukan untuk download film terbaru di situs ini, mulai dari penggunaan torrent, idm maupun aplikasi download lainnya. Pastikan koneksi internet anda stabil, sehingga anda bisa segera menonton film kesukaan anda.

3.Gratis

Seperti yang sudah saya singgung sebelumnya, dimana anda tak harus membeli tiket untuk bisa nonton film online subtitle indonesia di situs ini. Itu berarti anda bisa menonton film disini secara gratis, selain itu anda juga bisa mendownloadnya ketika sedang terhubung ke internet. Kemudian baru anda tonton ketika sudah dirumah, tentunya sangat mudah bukan untuk menikmati film secara gratis.

4. Fleksibel

Banyak orang tahu bahwa menonton film berkualitas itu hanya bisa didapatkan dengan datang ke bioskop, namun sedikit orang yang tahu kalau nonton movie online merupakan cara lain untuk menikmati film berkualitas. Dalam hal ini, anda bisa menikmati berbagai pilihan film melalui smartphone, PC maupun laptop anda. Anda juga tidak harus terhubung ke internet untuk menontonnya, namun anda perlu mendownloadnya terlebih dulu di tempat-tempat yang menyediakan wifi maupun koneksi internet.

Tentunya saat istirahat kerja di bulan puasa ini, nonton movie online akan sangat membantu anda untuk bisa menikmati film sembari menunggu berbuka puasa. Hal yang perlu anda perhatikan adalah waktu, jangan sampai ketika menonton film dan terlalu asik hingga melupakan waktu-waktu penting anda.

Demikian artikel kali ini, semoga dengan mengetahui keuntungan diatas bisa meyakinkan anda untuk menggunakan situs online sebagai tempat untuk menonton film. Kami juga akan selalu meng update film-film di situs ini, sehingga anda bisa mrndapatkan list film terbaru tanpa harus berpindah-pindah situs.

Jumat, 17 Mei 2019

Apa Saja yang Harus Dipersiapkan Sebelum Menjual Tanah? Berikut Ulasannya


Apa Saja yang Harus Dipersiapkan Sebelum Menjual Tanah? Berikut Ulasannya

Dalam pengembangan sebuah proyek properti ada beberapa hal yang harus diperhatikan ketika memilih lokasi proyek. Banyak pertimbangan yang harus diperhatikan mulai dari kondisi fisik lahannya, kondisi legalitas, harga tanah, status kepemilikan dan lain-lain.

Di lansir dari laman wikipedia, idealnya sebelum mendirikan bangunan harus memiliki IMB (izin Mendirikan Bangunan). IMB dapat melegalkan suatu bangunan yang direncanakan sesuai dengan Tata Ruang yang telah ditentukan. Dengan adanya IMB menunjukkan bahwa rencana kostruksi bangunan tersebut juga dapat dipertanggungjawabkan dengan maksud untuk kepentingan bersama.

Kondisi fisik tanah berkaitan dengan bentuk lahan, elevasi, dan apakah lahan tersebut butuh pengurugan atau sudah berupa tanah keras. Sementara kondisi legalitas yang perlu diperhatikan adalah apakah tanah tersebut sudah bersertifikat atau masih dalam bentuk girik. Sertifikat harus dipastikan apakah sertifikatnya tidak sedang dijaminkan ke pihak lain dan pemiliknya tidak terlalu banyak. Apalagi jika tanah yang hendak di pilih adalah jual tanah butuh. Proses tersebut akan terburu-buru sehingga perlu lebih teliti dalam memilihnya.

Tanah yang hendak Anda beli harus memiliki bentuk lahan yang bagus untuk dijadikan proyek properti. Tanah tersebut berbentuk beraturan agar tidak banyak tanah yang terbuang. Untuk proyek dengan luasan lebih dari 5000 m2 bentuk lahan tidak terlalu berpengaruh karena dengan tanah yang luas akan tersedia ruang untuk improvisasi desain.

Bagi arsitek pintar bentuk lahan yang tidak teratur bisa menjadi kelebihan dalam mendesain. Namun untuk tanah yang tidak begitu luas, bentuk lahan sangat mempengaruhi desain dan efektifitas lahan. Lahan yang bagus adalah lahan dengan efektifitas 100%, yaitu lahan yang tidak perlu menyediakan fasum atau fasos.

Sedangkan tanah dengan lebar lebih kurang 90 meter dan panjang ke belakang sekitar 17 meter. Jual tanah butuh biasanya akan membuat Anda terkesan tergesa-gesa. Pilihlah tanah yang hendak di beli dengan bentuk yang baik dan teratur.

Selain itu, kondisi fisik lahan yang paling bagus untuk dijadikan proyek properti adalah tanah dengan kondisi tanah keras dan datar. Pada saat jual tanah butuh akan lebih bagus lagi jika posisinya lebih tinggi dari jalan atau sekurangnya sama tinggi. Namun pada kenyataanya jarang developer menemukan tanah dengan kondisi ideal seperti di atas, sehingga untuk dibangun menjadi proyek properti, tanah tersebut memerlukan pekerjaan persiapan terlebih dahulu.

Persiapan yang umum dilakukan adalah pengurugan untuk kondisi tanah masih berupa tanah sawah, rawa, cekungan dan lain-lain. Bisa juga hanya berupa perataaan lokasi (cut and fill) untuk tanah yang masih belum datar. Bila Anda memiliki lokasi yang berkontur, atau tidak datar, terutama tanah yang berlokasi di area perbukitan, maka ada baiknya Anda mempertimbangkan sistem terasering dalam desain. Pada saat jual tanah butuh, kondisi tanah belum tentu sesuai dengan harapan Anda. Hal-hal tersebut di atas bisa jadi bahan pertimbangan bagi Anda.

Anda bisa mendesain proyek mengikuti kontur tanah sehingga tidak ada pekerjaan cut and fill atau pengurugan. Hal itu dapat menghemat biaya dan tidak merusak keseimbangan tanah terutama tatanan air tanah. Desain dengan pola terasering ini memiliki kelebihan tersendiri.

Kemudian perhatikan apakah tanahnya sudah bersertifikat. Kondisi legalitas tanah di Indonesia bermacam-macam, ada yang sudah bersertifikat, ada juga yang belum bersertifikat. Umumnya tanah yang berlokasi di perkotaan sudah bersertifikat, namun lokasi yang berada di daerah-daerah pelosok masih banyak yang belum bersertifikat. Bagi Anda yang ingin jual tanah butuh pastikan tanah yang Anda pilih sudah bersertifikat.

Kelebihan membeli tanah yang sudah bersertifikat adalah tanah tersebut dapat langsung diurus perijinan untuk dibangun proyek properti, karena salah satu syarat untuk mengajukan perijinan adalah tanahnya sudah bersertifikat. Tanah yang sudah bersertifikat lebih aman secara legalitas karena dilindungi undang-undang. Tanah tersebut dapat dengan mudah dicek keabsahannya di kantor pertanahan. Kelebihan membeli tanah yang sudah bersertifikat lainnya adalah tanah tersebut bisa dijadikan jaminan untuk mendapatkan modal kerja.

Namun di sisi lain kekurangan membeli tanah yang sudah bersertifikat adalah pada umumnya harganya sudah tinggi. Sekurangnya lebih tinggi jika dibandingkan tanah yang belum bersertifikat.
Tanah yang belum bersertifikat pada umumnya harganya masih murah karena pembeli masih membutuhkan waktu dan biaya tambahan agar tanahnya siap bangun, dan biaya untuk mengurus legalitas tersebut dimasukkan dalam harga tanah. Saat jual tanah butuh, perlu sekali tanah yang bersertifikat agar legalitas dan keamanannya terjaga.

Bila Anda ingin melakukan jual tanah butuh maka perhatikan poin-poin tersebut di atas. Tujuannya agar Anda tidak terlalu bingung dan ragu saat memilih tanah yang Anda maksud. Setidaknya lihat kondisi tanah apakah sesuai dengan kriteria yang di sebutkan.